Ремонт фундамента
Ремонт фундамента – ответственный процесс, так как от качества проведенных работ будет зависеть работоспособность и долговечность всего сооружения. Стоит подчеркнуть, что косметический ремонт и замазка трещин в данном случае не помогут, ведь эти виды работ не исключают причину возникновения проблемы. И в результате процесс разрушения конструкции не останавливается.
На основе нашего многолетнего опыта мы полагаем, что любой фундамент возможно восстановить и тем самым продлить жизнь сооружению. Все зависит от целей и задач, которые ставит заказчик, а также от финансовых возможностей и обоснованного их расходования.
Основные причины появления дефектов в фундаменте:
- ошибки в проектных расчетах (в том числе выбор неверного типа фундамента);
- ненормативные нагрузки (надстройка этажей и конструкций);
- нарушения в процессе строительства;
- вымывание грунтов под воздействием грунтовых и техногенных вод;
- природное движение слоев грунта;
- повреждение или отсутствие гидроизоляции фундамента;
- использование при строительстве материалов и изделий низкого качества.
Существует несколько способов ремонта фундамента. Для верного выбора технологии ремонта рекомендуем провести обследование вашего сооружения. Зачастую для принятия решения достаточно визуального осмотра, анализа проектной документации, которую вы можете провести самостоятельно.
В то же время наиболее эффективным будет привлечение специалистов, которые дополнительно могут провести инструментальное обследование, выполнить расчеты и составить отчет и смету на выполнение работ по устранению вашей проблемы. В любом случае главной задачей является поиск причин возникновения дефектов и точное определение этих дефектов.
К типовым дефектам в фундаментах зданий можно отнести:
- местные просадки основания;
- появление трещин в теле фундамента;
- сколы, изломы и вывалы в теле фундамента;
- отслоение или разрушение защитного слоя бетона, оголение арматуры, коррозионные явления в теле бетонных фундаментов;
- выщелачивание солей из цементно-песчаного раствора и бетона;
- расслоение кладки и выпадение отдельных камней в бутовых фундаментах;
- разрушение материала камней и раствора в швах каменной кладки фундаментов;
- вымывание основания;
- пучение грунтов;
- повреждения вертикальной и горизонтальной гидроизоляции фундаментов.
В зависимости от типов дефектов и причин их появления часто применяются следующие технологии ремонта фундамента:
- Ремонт сколов, трещин, поверхностных дефектов ремонтными составами КТтрон.
- Восстановление гидроизоляции с применением системы материалов КТтрон.
- Ремонт и усиление фундамента методом уширения (увеличение сечения фундамента с помощью железобетонной обоймы) и/или углубления.
- Усиление фундамента из кирпича или бутового камня методом инъецирования с применением инъекционно-литьевого состава Микролит.
- Цементация контактной зоны «фундамент-грунт» и усиление грунтов под и вокруг фундамента.
Ремонт сколов, трещин, поверхностных дефектов ремонтными составами КТтрон
Для ремонта фундамента возможно использовать тиксотропные и литьевые материалы КТтрон, для конструкционного ремонта серии КТтрон-3 или КТтрон-4, а также составы для неконструкционного ремонта серии КТтрон-6.
При проведении ремонта фундамента необходимо:- подготовить основание;
- приготовить раствор согласно инструкции по применению;
- при применении литьевых составов установить опалубку;
- выполнить ремонтные работы согласно тех. карте на применяемый материал;
- выполнить мероприятия по уходу за свеженанесенным материалом.
Подробно о выполнении ремонта фундамента данным способом читайте здесь.
Восстановление гидроизоляции с применением системы материалов КТтрон
Восстановить гидроизоляцию фундамента с применением составов КТтрон можно тремя способами:
- откопать фундамент захватками и восстановить наружную гидроизоляцию битумными материалами КТ, либо цементосодержащими материалами КТтрон-7, КТтрон-10 1К, КТтрон-10 2К;
- применить инъекционный состав Микролит GL-01 для создания глиняного замка вокруг конструкции, либо состав Микролит и КТинжект для инъецирования внутрь тела фундамента;
- применить проникающую гидроизоляцию КТтрон-1 изнутри, если у вас есть подвальное помещение.
Подробнее о гидроизоляции фундамента читайте здесь.
Ремонт и усиление фундамента методом уширения (увеличение сечения фундамента с помощью железобетонной обоймы) и/или углубления
Работы по усилению фундамента необходимо вести небольшими захватками по 1,5-2 м. Расстояние между захватками составляет 4-5 м. Усилив фундамент «по кругу», далее производим ремонт очередных захваток, расположенных по центру оставленных участков. Следующими кругами ремонтируем захватки, расположенные между уже усиленными участками.
Усиление фундамента методом уширения включает следующие этапы:
- крепление анкеров составом Микролит (см. подробную инструкцию);
- крепление арматурной сетки на установленные анкера;
- установку опалубки;
- бетонирование бетоном с добавлением добавки КТтрон-51, либо литьевыми составами КТтрон (в зависимости от задачи и толщины заливаемой конструкции).
Пошаговая инструкция этого метода была разобрана в Техинформаторе №25 «Усиление бутового фундамента».
Усиление фундамента из кирпича или бутового камня методом инъецирования с применением инъекционно-литьевого состава Микролит
Суть метода инъецирования кладки стен и фундаментов состоит в нагнетании жидкого строительного раствора в полости через инъекционные трубки под давлением до 0,5 МПа. После того, как раствор созревает, образуется сцепление между стенками трещин и происходит укрепление всей кладки.
Цементация контактной зоны «фундамент-грунт» и усиление грунтов под и вокруг фундамента
Для данного метода специалисты Завода КТтрон разработали специализированный состав Микролит GL-01 в основу которого входит цемент и бентонитовая глина. Таким образом состав уплотняет и укрепляет грунт, а также создает противофильтрационную завесу вокруг здания.
Технология включает в себя следующие этапы:
- бурение цементационных скважин;
- установку пакеров;
- нагнетание раствора Микролит GL-01 давлением 2-5 атмосфер;
- демонтаж пакеров;
- заделку отверстий составами серии КТтрон-3 или КТтрон-4.
Подчеркнем, что применение данных методов требует определенных навыков и опыта выполнения подобных работ, а также наличия специализированного оборудования. Поэтому рекомендуем перед началом проведения работ обратиться за консультацией к специалистам Завода КТтрон, которые помогут подобрать оптимальное решение, и при необходимости проведут полноценное обследование и выполнят работы по ремонту фундамента.
Помните, что лучше сразу выбрать правильную технологию и качественно произвести работы, так как исправление недочетов и борьба с последствиями некачественной работы стоит намного дороже.
